Самым главным свойством участка для построения дома, обустройство газона, сада или огорода является его ровная поверхность. Приобретение такого участка – редкая удача. Обычно участок представляет собой неровную поверхность с достаточно сложным рельефом. Поэтому, для создания ровной поверхности, перед возведением построек, приступают к благоустройству территории. При этом, стараются добиться, что бы максимально допустимый уклон поверхности земли составлял не более трех градусов. По сути, перед строительством дома следует выравнивать участок. Но необходимо ясно понимать, зачем перед возведением здания необходимо производить выравнивание. Участок, на котором планируется строительство дома, обычно имеет неровный рельеф, который состоит из незначительных возвышений, небольших ям или оврагов. Следует помнить, что застройка на ровном участке позволяет распределять нагрузку дома на фундамент равномерно. Это важно и для свайного, и для ленточного фундаментов. При возведении монолитного фундамента неровности участка особой роли не играют.

Выравнивать участок необходимо и для обустройства дорожек, которые прокладывают по периметру дома. Они позволяют, кроме создания пешеходной зоны, предохранять фундамент от бокового давления грунта. Это происходит весной, с окончанием заморозков. После «размораживания» почвы ее объем увеличивается, соответственно увеличивается и давление. Тут тоже важную роль играет выравнивание. Участок поверхности, на котором заливается асфальтовая, или выкладывается из плитки, пешеходная дорожка, должен быть максимально ровным.

При высаживании сада и обустройстве огорода тоже следует выравнивать участок. Конечно, урожайность это не повысит, но ровная поверхность позволит меньше расходовать воды для полива, проще оборудовать и пропалывать грядки, легче производить посадку растений и семян, и удобнее осуществлять сбор урожая. Кроме того, важной составляющей здесь является и эстетическая привлекательность.

Нужно несколько слов сказать про выравнивание участка под газон. Для создания привлекательной зеленой лужайки требуется абсолютно ровная, и даже «гладкая» поверхность. Ведь на такой поверхности не только хорошо приживаются газонные смеси семян, на ней не скапливается вода, которая ведет к порче газона и различным болезням растений. Ровный участок облегчит работу газонокосилки и позволит гораздо дольше обходится без ремонтов садовой техники.

Выравнивать участок приходится и при осуществлении решений по ландшафтному дизайну. Это необходимо для создания японского сада камней, альпийских горок, зимних садов, водоемов и прочего.

Для выравнивания участка почвы требуется выполнить ряд мероприятий. А это непростой, трудоемкий и тяжелый, с физической точки зрения, процесс, на который требуется довольно много времени. Поэтому нужно разобраться, какие работы можно выполнить самостоятельно, а что необходимо доверить профессионалам!

Надеемся, что наши рекомендации, помогут выровнять участок и приведут к необходимому результату.

Для начала придется определиться с назначением участка и заняться его планированием. На плане всю территорию следует разделить на различные зоны и решить, где будут находиться дом, подсобные помещения, сад, бассейн, баня и прочее. Этот план желательно согласовать со специалистом по организации земляных работ и учесть его рекомендации. В это время специализированная землеустроительная организация должна провести анализ почвы и выяснить расположение грунтовых вод. Только после полученных от нее рекомендаций можно приступать к дальнейшей эксплуатации участка. Выравнивание территории подразумевает перемещение и подсыпание почвы. Поэтому перед этим требуется определить угол наклона рельефа участка и направление стока воды.

Сложность земляных работ по выравниванию участка зависит от сложности рельефа и площади облагораживаемой территории. Если перепад высот рельефа небольшой, а площадь невелика (например: участок под огород) выравнивание можно выполнить самостоятельно, при помощи лопаты и граблей. Для более сложной подготовки и большего, по площади, участка обычно требуется привлекать специальную технику и подготовленных профессионалов.

Перед выравниванием участка проводят его подготовку. Очищают поверхность земли от мусора и камней. Выкорчевывают пни, удаляют ненужные растения, корни и засохшие деревья. Затем с участка снимают весь растительный грунт. Этот плодородный, растительный слой нельзя хранить больше 3-4 недель. Длительное хранение плодородного грунта ведет к уничтожению в почве полезных микроорганизмов, насыщающих ее кислородом. Выравнивание участка необходимо проводить в солнечную безветренную погоду, когда земля достаточно просохнет. Работать с ней можно будет гораздо легче, чем во время дождя, превращающего почву в грязь.

Этот способ не требует значительных физических усилий и является более быстрым. Кроме того, он предполагает более качественное выравнивание участка. Стоимость работ в этом случае будет значительно дороже, так как придется оплачивать аренду спецтехники и привлечение профессиональных рабочих. Тем не менее, качество выравнивания поверхности будет в несколько раз выше по сравнению с самостоятельным ручным способом. Первоначально требуется подготовить общий план земельных работ и решить какую технику необходимо использовать. Это зависит от степени неровности участка, от наличия значительных оврагов и ям. Сегодня все большее количество заказчиков хотят получить наиболее качественное выравнивание участка. Московская область довольно развитый промышленный регион, и это позволяет привлекать для облагораживания территории самую современную строительную технику: трактор, бульдозер, грейдер, экскаватор, различные виды культиваторов и прочее.

При выравнивании поверхности с помощью специальной техники необходимо снять верхний плодородный слой почвы, так же, как и при ручном способе, и переместить его на нерабочий край участка. Это осуществляют с помощью трактора или бульдозера. Для засыпки оврагов и ям используют экскаватор. Образовавшиеся котлованы и траншеи заполняют почвой, а излишки распределяют по территории участка. Дальнейшее выравнивание земли выполняется разными видами культиваторов, они также очищают почву от сорняков. Существует два вида культиваторов: горизонтальные и вертикальные. Горизонтальный культиватор перерабатывает верхние горизонтальные слои грунта. Эти легкие, компактные и удобные агрегаты. Вертикальный культиватор, напротив, является мощной и тяжелой техникой. Его вертикальные «вилы», перемещающие слои грунта, незаменимы при разработке целины. После выравнивания грунта слой плодородной почвы возвращается обратно, распределяется по участку и разравнивается при помощи грейдера или мини-бульдозера.

Кроме качественного выравнивания участка, можно искусственно изменить рельеф поверхности: соорудить гору или выкопать водоем. Такие оригинальные решения придадут участку естественный вид, создавая впечатление, будто эти первозданные сооружения создала сама природа.

Многие люди хотят жить в частных домах за городом, и поэтому потребность в выделяемых участках достаточно большая. Ровных, качественных земель не хватает, или они стоят очень дорого. Сегодня под строительство частных домов зачастую предлагают землю на проблемных территориях: на крутых склонах холмов, в сырых низинах, в заболоченных местах или на очень сильно замусоренных участках. И покупателей это не отталкивает. Как известно, подобные проблемы застройщиков может решить отсыпка участка.

Следует понять, когда требуется отсыпка участка грунтом?

1. Отсыпка участка, в любом случае, необходима, когда у вас имеется «низкий участок». Этот участок, расположен в низине, и осенью и весной его затапливает из-за дождей и талого снега. Часто низкий участок заливает из-за того, что на таких участках грунтовые воды находятся близко к поверхности земли;
2. Иногда на участке находится значительное количество впадин и возвышенностей, и это не позволяет выровнять участок классическим способом. В этом случае требуется подсыпка участка;
3. Бывает так, что вам достался частично заболоченный участок. Подъем участка, его отсыпка, в этом случае, совершенно необходимы;
4. В случае, если ваш участок ниже соседних участков или проходящей рядом дороги также используется отсыпка. Цена при этом играет важное значение.
5. Нередко территория предоставляемого участка бывает замусорена. На ней долгое время хранились бытовые отходы, остатки стройматериалов, горюче-смазочные вещества и прочее. В данном случае тоже может помочь отсыпка участка. Цена в данном случае большого значения не имеет, так как по-другому проблему данного участка не решить.
6. При сильном уклоне участка частично проблему может решить отсыпка участка, но полностью выровнять поверхность вряд ли удастся.

Отсыпка участка осуществляется до начала строительства в любое время года. Для этого перед выравниванием территории создают план, на котором отмечают расположение дома, построек, бани, пруда, дорожек и прочего. От планировки зависит, по какой технологии будет отсыпаться участок, и какие материалы при этом будут использоваться.

Первоначально согласно плану проводят геодезические изыскания. В процессе исследований замеряют уровень грунтовых вод и определяют состав почвы. После этого проводятся подготовительные работы. В процессе подготовки участка сносят старые строения, расчищают территорию и, если необходимо, согласно плану, закладывают дренажную систему. Перед началом отсыпки снимают плодородный слой земли. В среднем его толщина составляет около 20 см. Обычно плодородный слой перемещают на самый край или за пределы участка. Если он замусорен, его вывозят. Очень важно знать какой грунт находится под плодородным слоем. Если это незначительный слой глины, который не пропускает воду, его тоже снимают и вывозят. Если слой глины достаточно толстый, проблему решают с помощью установки дренажной системы. Ее используют при высоком уровне грунтовых вод и на заболоченных участках. Дренаж представляет собой разводку труб, проложенных по участку, и заложенных ниже уровня грунтовых вод. Для отвода воды также используют открытые отводные канавы.

На территории участка следует определить величину впадин и возвышений. Это позволит рассчитать толщину слоя отсыпки. При значительных перепадах высот, для выравнивания участка придется использовать строительную технику – бульдозер или грейдер.  Под садовые деревья и кусты делают отсыпку песком. Под огородом слой песка должен составлять не менее 30 см., а под газоном – 10-15 см. Под дорожки автомобильные стоянки и пути засыпается щебень, могут также использовать битый кирпич, отходы бетонных конструкций и асфальт. Под дорожки закладывают щебень фракции 5-20 мм, а под подъездные пути – 20-40 мм. При возведении тяжелого строения производится отсыпка участка песком.

Отсыпка толщиной до 40 см производится в один слой, преимущественно плодородной землей. Если толщина отсыпки превышает 40 см на поверхность участка наносят два различных слоя. Нижний слой обычно отсыпают щебнем, гравием, песочно-гравийной смесью, песком, битым кирпичом или котлованным грунтом. Для создания верхнего слоя используют плодородную землю, которая была ранее снята и перемещена на край участка. При необходимости плодородную почву докупают. Необходимо учитывать, что со временем нижний слой песка, грунта или щебня усядет от 30 до 60%.

Советы специалистов

• Специалисты считают, что отсыпку желательно выполнять тем же самым грунтом, который находится на участке. Тогда отсыпка прочно свяжется с основным грунтом и не просядет.
• Не стоит в качестве отсыпки использовать глину. Этот материал плохо пропускает воду, из-за чего образуются заболоченные участки. В самом крайнем случае можно перемешать глину с песком.
• Сегодня модно между слоями отсыпки укладывать геотекстиль. Но это достаточно дорого, и не всегда дает хороший результат. При принятии такого решения необходим совет специалиста.

Наша организация предоставляет услуги по выравниванию и отсыпке участка различными материалами. Стоимость выполнения работ зависит от площади участка, сложности рельефа, наличия препятствий и сезона. Стоимость выравнивания участка в зимнее время будет выше, так как работа с мерзлым грунтом требует дополнительных затрат.